Užitná plocha: 468m²
Plocha pozemku: 1000m²
Plocha terasy: 147m²
Plocha bazénu: 18m²
Plocha sklepa: 28m²
Ulice: Otakarova stezka
Město: Teplice
Městská část: Teplice
Umístění objektu: Klidná část obce
Cena: 24 000 000 Kč
Domy Vila Prodej

Bc. Leo Kopecký

Mobil: +420 733 586 044

E-mail: kopecky@kopecky-partners.cz

Máte-li zájem neváhejte a kontaktujte mně

Informace o nemovitosti

Realitní kancelář KOPECKY & Partners, s.r.o. vám exkluzivně nabízí luxusní vilu v nejžádanější rezidenční čtvrti lázeňského města Teplice, „na Valech“. Unikátní nabídka velkoryse pojaté rodinné vily s okrasnou zahradou. Stavba, která se nachází na jednom z nejlukrativnějších míst v Teplicích, navržená Ing. Arch. Maňáskovou, byla zkouladováno roku 2004. Nachází se jen pár kroků od vstupu do přírodního parku - zámecké zahrady, která vás zavede přímo do centra města nebo k nejznámějšímu lázeňskému domu Beethoven. Vila je situována doprostřed udržované, okrasné zahrady na pozemku o velikosti 1000 m2. Vjezd na pozemek zajišťuje kovaná, posuvná brána s elektrickým pohonem. Přístup do vily řeší hlavní vchod. Do vily se dostanete také skrze průchozí garáž. Ta disponuje prostorem pro umístění dvou automobilů a pohodlným otvíráním - rolovacími vraty rovněž na elektrický pohon. Další parkovací plochu najdete před samotnou garáží. Přízemí vily je řešeno jako velkorysý obytný prostor navržený a realizovaný firmou ALNUS. Najdete v něm opravdu luxusní a hlavně prostornou kuchyň vybavenou vestavěnými spotřebiči značky MIELE a masivní pracovní deskou z mramoru, co odolá času. Kuchyň je propojená s jídelní částí s na míru vytvořeným, kulatým jídelním stolem, obývacím prostorem a odpočinkovou částí, která plynule navazuje na wellnes zónu. Wellness zóna nabízí relaxaci v podobě finské sauny firmy SAUNA TOP a ochlazovací sprchy, dále termální a masážní bazén s protiproudem SWIM SPA firmy US SPA. Na obývací část a wellness zónu navazuje prostorná venkovní terasa s posezením a sluneční markýzou. V přízemí se dále nachází předsíň, šatní prostor a WC. Dominantou prvního patra vily je master bedroom, tedy hlavní ložnice, která svým obyvatelům nabízí veškerý komfort a soběstačnost. Patří k ní separátní terasa, soukromý vstup do koupelny s hydromasážní vanou a prostorná šatna. V prvním patře se vedle hlavní ložnice nachází ještě další pokoj rovněž s vlastní, plně vybavenou koupelnou a příjemnou terasou. Obě terasy mezi sebou propojuje pochozí, zelená střecha s jehličnany. Nejútulnější místností prvního podlaží je navíc malá pracovna jako bonus. V druhém - podkrovním patře najdete samostatné studio. Jedná se o velkorysý, propojený obytný prostor s odpočinkovou zónu, otevřenou galerií, šatnou a plně vybavenou koupelnou. V suterénu domu je umístěna technická místnost s technickým zařízením firmy BUDERUS pro vytápění a přípravu teplé vody, dále prádelna a skladovací prostory. Vila disponuje podlahovým topením a centrálním vysavačem HUSKY pro pohodlný úklid. V každém patře najdete praktické shozy prádla směřující přímo do prádelny. Při stavbě vily byl největší důraz kladen na kvalitu stavebních materiálů, vnitřního vybavení, kvalitu provedených prací a nízkou energetickou náročnost vily. Obvodové zdivo je z cihelného systému HELUZ se zateplenou fasádou, střešní krytina zase z pálených tašek bobrovek BRAMAC, všechny klempířské prvky z bezúdržbového měděného plechu, okna od českého výrobce RI OKNA a střešní okna VELUX. Obě vnitřní masivní dřevěná schodiště realizovala firma SWN Moravia, designové vnitřní dveře pak německá firma PRÜM. Venkovní ploty a zahradní opěrné zídky jsou z bezúdržbových cihel KLINKER v kombinaci s obložením z přírodního kamene, zahradní chodníky jsou ze zámkové dlažby. Vila i přes svůj rozsáhlý obytný prostor dosahuje energetické náročnosti C- Úsporná, což byl také jeden z požadavků majitele při výstavbě. Bezpečnost vily a jejího okolí zajišťuje zabezpečovací elektronický systém JABLOTRON s připojením na centrální pult ochrany a venkovní kamerový systém. Všechna okna a dveře vily jsou opatřeny automatickými venkovními hliníkovými žaluziemi zajišťující vedle bezpečnosti i tepelnou pohodu. Ve vzrostlé okrasné zahradě najdete mnoho zajímavých kousků jako jsou cedry, katalpy, japonské javory atp. Zahrada je opatřena automatickým zavlažovacím systémem, podzemní retenční nádrží na dešťovou vodu ze střechy vily i s případným doplňováním z vodovodního řádu. Pro zpříjemnění společných chvil s rodinou a přáteli je zde vybudován zahradní altán s krytou terasou, vybavenou kuchyňkou, toaletou a místností pro zahradní náčiní. Nejkrásnější vilová čtvrť v Teplicích po mnoha letech nabízí jedinečnou příležitost - koupi nemovitosti, která díky svému technickému a estetickému stavu dosahuje špičkové úrovně. Svým rezidentům zároveň nabízí ničím nerušený život a splňuje jejich náročné požadavky. www.leokopecky.cz/nabidka-nemovitosti/vilanavalech

Kde se nachází nemovitost